Премиальный монолитный дом в 17 км от МКАД. Готовность 80%. Ваш проект под чистовую отделку.
Уникальный загородный дом по авторскому проекту из монолитного железобетона — надёжная конструкция на десятилетия. Полностью выполнены черновые работы и разводка всех инженерных систем, остаётся только финишная отделка под ваш вкус.
Локация и инфраструктура
МО, Ленинский г.о., пгт. Горки Ленинские, тер. СНТ Вятичи. 17 км от МКАД, 18 км от м. Домодедовская. В пешей доступности (до 200 м) — продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ Ozon и WB.
Участок и коммуникации
Участок 6 соток. На задней части — хозблок 27 м².
Подведено электричество. Артезианская скважина 65 м, автономный септик.
Газ — на границе участка. Договор с АО Мособлгаз подписан, предоплата внесена, завершение работ — декабрь 2026 г. Вы получаете дом с газом под ключ без дополнительных хлопот.
Планировка и площади (общая 165 м²)
1-й этаж (82,8 м² чистыми):
Прихожая с панорамным остеклением. Кухня-гостиная с островом — 32,4 м². Отдельная спальня 13,55 м². Гостевой туалет 1,71 м² и санузел с душевой 4,87 м² (чистовая отделка). Котельная 5,94 м².
2-й этаж (81,9 м² чистыми):
Три спальни — 13,55 / 15,80 / 16,20 м². Мастер-спальня с личным санузлом 3,45 м². Общая ванная 4,87 м². Кабинет с панорамным остеклением 15,90 м². Кладовая 2,16 м².
Конструктивные решения
Монолитный каркас: фундаментная плита с буронабивными сваями, ЖБ колонны и плиты перекрытий, монолитная лестница.
Наружные стены — трёхслойные (520 мм): газобетон 300 мм + минвата 100 мм + кирпич 120 мм. Осталась чистовая отделка фасада.
Внутренние перегородки — газобетон 100250 мм. Кровля — металлочерепица. Окна REHAU GRAZIO (70 мм).
Инженерные системы (полностью разведены)
Водоснабжение и канализация, вентиляция, отопление, водяные тёплые полы (весь 1-й этаж + санузлы на 2-м), электроснабжение, слаботочные системы.
Материалы премиум-класса: трубы REHAU Stabil (вода), REHAU Pink (отопление и тёплые полы), медная проводка.
Отделка
Полностью выполнена черновая отделка: стяжка, штукатурка. Санузел на первом этаже— с чистовой отделкой. Осталось: малярные работы и покрытие полов. Вы избегаете грязных процессов и создаёте интерьер под себя.
Итог
Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, надёжность и комфорт. Почти готовый дом с уникальной монолитной конструкцией, продуманной планировкой и инженерией от ведущих брендов. Осталось несколько шагов до идеального жилья.