Продается готовый, доходный арендный бизнес — загородный комплекс отель-глэмпинг BARKWOOD (на территории коттеджного поселка Green Forest Club в окружении леса Приокско-Террасного заповедника). Объект успешно работает более 1,5 лет, имеет сформированный бренд и стабильный поток бронирований.
База отдыха BarkWood прошла процедуру регистрации Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии - номер С502025006147 от 11.08.2025 и соответствует всем необходимым критериям для туристской деятельности.
Финансовые показатели:
• Стоимость бизнеса: 60 000 000 ₽ (возможна продажа частями).
• Годовая выручка: ~ 14 000 000 ₽.
• Чистая годовая прибыль: ~ 9 600 000 ₽.
• Средняя загрузка: 55% (пиковая в сезон — до 80%).
• Окупаемость: ~ 7-8 лет (без учета капитализации стоимости земли и объектов).
• Точки роста: Дополнительная маржинальность за счет саун, купелей и расширения номерного фонда.
Инфраструктура и активы:
Комплекс расположен на участке 31 сотка (земли ИЖС, есть возможность расширения) и включает:
• Номерной фонд общий (371 м²): *
- 3 дизайнерских барнхауса (размещение до 6 чел. в каждом);
- 2 уютных купольных дома (до 4 чел. в каждом).
• Wellness-зона: 3 сауны, 3 летних бассейна и 5 банных чанов (фурако).
• Техническое оснащение: административный дом, прачечная, хозблок, парковка.
• Коммуникации: магистральный газ (+газгольдер), центральный водопровод, электричество 56 кВт (+ 2 резервных генератора - суммарно 30 кВт), оптоволоконный интернет, сигнализация, видеонаблюдение.
Локация и репутация:
• Адрес: Московская обл., г.о. Ступино, КП Грин Форест Клаб (70 км от МКАД).
• Подъезд: всего 50 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе или трассе М4-Дон.
• Рейтинг: 5.0 на Яндекс.Картах и Яндекс.Путешествиях (награда Хорошее место 2025г и 2026г).
Преимущества для покупателя:
1. Полная автоматизация: бизнес-процессы настроены, персонал обучен, работа через CRM и модули бронирования.
2. Продажа осуществляется со всеми нематериальными активами (официальный сайт, соцсети, база постоянных клиентов).
3. Премиальное качество: дома оснащены системой Умный дом, теплыми водяными полами, кондиционерами и каминами.
4. Энергонезависимость: помимо магистрального газа есть газгольдер и два резервных газовых генератора по 15 кВт каждый
5. Безопасность: охраняемый КП, тревожная кнопка, закрытая территория, видеонаблюдение.
6. Инфраструктура коттеджного поселка премиум класса: три природных озера с родниковой водой для плавания и рыбалки, фитнес-клуб, конный клуб, SPA-комплекс с бассейном, ресторан, магазин.
7. Перспектива: рядом пока еще есть свободные участки для расширения.
Причина продажи: переезд собственника в другой регион РФ.
Подробную финмодель по согласованию.
