Продаётся уникальный угловой объект на 7 этаже в ЖК Восточное Бутово, созданный по индивидуальному проекту на базе 4-комнатной квартиры.
Главная особенность квартира разделена на 2 полностью независимые части с общей входной зоной и системой хранения.
Окна выходят на 3 стороны:
— во двор,
— прогулочную аллею,
— и район.
В пешей доступности школа, детские сады, поликлиника, прогулочные зоны и вся базовая инфраструктура.
Территория дома закрыта шлагбаумами.
Дополнительным плюсом для транспортной доступности станет строящаяся ЮЛА.
Объект подойдёт:
— большой семье из нескольких поколений,
— для совместного проживания рядом, но отдельно,
— либо как готовый арендный актив.
Можно в одной части жить, другую сдавать.
Совокупный арендный поток при долгосрочной аренде около 103 000 ₽/месяц.
Один собственник с момента ДДУ (март 2015 года).
Передаточный акт июль 2016 года.
Без зарегистрированных жильцов.
Квартира продаётся с мебелью и техникой и не требует дополнительных вложений.
ПЕРВОЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО 57 м²
Полноценная 2-комнатная квартира:
— раздельный санузел,
— застеклённый балкон,
— косметический ремонт,
— вся необходимая мебель и техника.
ВТОРОЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО 37 м²
Евродвушка с более дорогой отделкой и техникой:
— евроремонт,
— 2 кондиционера Energolux,
— холодильник Liebherr,
— телевизор LG 55,
— посудомоечная машина Korting,
— встроенные системы хранения,
— душевая зона с отделкой из натурального бамбука и камня,
— заменённые радиаторы отопления с регулировкой температуры.
Объект полностью готов как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Повторить аналогичный объект сегодня потребует значительно больших затрат времени и денег.
Есть:
— подробные фото,
— видео,
— документы,
— 3D-тур,
— схема планировки и разделения.
Предоставлю по запросу.
Квартира находится в ипотеке ВТБ.
Также рассмотрю продажу части квартиры или альтернативу.
Разумный торг возможен после предметного общения.
С агентами готов сотрудничать при наличии заинтересованного покупателя.
Вознаграждение обсуждается индивидуально.
Просьба сначала писать в сообщения.
Созвон по предварительной договорённости.
