Производственно-складской комплекс 18 386 м² — готов к строительству. Разрешение на строительство получено, проект прошёл экспертизу. ТУ получены, договоры оплачены, точки подключения построены и готовы к заведению на участок.
Земельный участок 3 га (30 399 м²) в индустриальном парке Коледино. Производственная зона (П) по Ври. Двухполосная асфальтовая дорога до участка, примыкание согласовано. Работы по установке ограждения периметра стартуют на следующей неделе.
Эффективное использование земли по проекту: застройка 16 699,8 м² (54 %), манёвровые и подъездные 11 128,8 м² (37 %), озеленение 2 742,5 м² (9 %).
Проект:
— одноэтажное Г-образное здание 171105 м.
— общая площадь комплекса 18 386 м².
— 7 автономных секций под раздельную сдачу разным арендаторам.
— высота складирования 12 м, 6 ярусов, 27 828 паллет.
— 18 доковых ворот с доклевеллером (без гидроборта, с изосистемой).
— грузовой мезонин 1 287 м² на 864 паллеты.
— нагрузка на пол 8 т/м².
— зарядная комната для электропогрузчиков.
— 2-этажные встроенные Абк.
— степень огнестойкости II, класс пожарной опасности С0.
— в составе: Кпп, котельная, ТП, Дгу, насосная, Кнс, ливневые Лос.
Коммуникации — ТУ получены, договоры оплачены, точки подключения построены и готовы к заведению на участок:
Электроснабжение. 600 квт, сеть 6 кВ, договор с Пао Россети МР исполнен. На участке построена Ктп 6/0,4 кВ (630 ква), воздушная линия 6 кВ заведена, узел учёта смонтирован. Резервное Дгу предусмотрено проектом.
Газоснабжение. Договор технологического присоединения с АО Мособлгаз, точка подключения — граница участка. Мощность 593,2 м/ч, давление до 0,6 мпа. Тепловая нагрузка 2 194 квт.
Водоснабжение и канализация. Договор с Муп Водоканал г. Подольска. Подводящие сети построены. Оплаченные лимиты: Хвс 15,1 м/сут, водоотведение 15,1 м/сут, наружное пожаротушение 35 л/с.
Ливневая канализация. Точка сброса согласована, идёт процедура получения лицензии. Аккумулирующий резервуар до 296 м и Лос производительностью до 27 м/ч.
В комплекте: инженерно-геологические, экологические и геодезические изыскания; Гпзу; выписка Егрн; Сту по пожарной безопасности и другие документы, собранные для получения Рнс.
Локация: городской округ Подольск, территория Индустриального Парка Коледино, Симферопольское шоссе, 25 км от Мкад.
Цена: 390 000 000 ₽. Готовы предоставить полный пакет документов для аудита и организовать осмотр участка.
