Продается НОВЫЙ, тёплый, кирпичный дом в благоустроенном коттеджном посёлке "Южные Горки 1".
Общая площадь дома по документам - 121 кв.м, фактически площадь дома больше - 195 кв.м:
- утепленный мансардный этажа -60 кв.м.;
- теплая хозяйственная пристройки -14 кв.м.;
- уличная терраса 25 кв.м.
Дом построен на монолитной плите с гидроизоляцией и утеплением, стены из кирпича, окна алюминиевые. На участке застелен газон, дорожки и парковка на три автомобиля сделаны капитально на бетоне М-500. Для заезда машин во двор установлены автоматические ворота с итальянскими электроприводами.
О посёлке:
Въезд на территорию коттеджного посёлка через КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На всей территории асфальтированные дороги, есть детская и спортивная площадки. Прекрасная транспортная доступность до Москвы 10 км, прямой выезд на трассу А-105. В пешей доступности находятся кафе, магазин, аптека, пункты выдачи OZON и Willdberries. На территории соседнего коттеджного посёлка находится частная школа и детский сад. Дополнительно вся инфраструктура в п. Горки Ленинские - школа, дет. сады, фитнес, магазины, и прочее. Для прогулок прекрасный музей- заповедник "Горки Ленинские".
Коммуникации и инженерные решения:
- ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ: газ, свет (15 кВт), водоснабжение, канализация, интернет (оптоволокно).
- газовый котёл VIESSMANN (Германия);
- газовый генератор автоматический Generac (США);
- стабилизатор напряжения на три фазы;
- насос для поддержания постоянного давления в водоснабжении;
- датчики протечек в мокрых зонах (Нептун);
- противопожарные датчики в доме;
- инверторные кондиционеры;
- теплые водяные полы +радиаторы;
- фильтр на воду;
- греющий кабель по крыше дома и в сливах от наледи и сосулек;
- по периметру дома сделана линёвка (участок сухой);
- охранная система: видеонаблюдение по периметру участка, датчики движения в доме, сигнализация.
ВСЁ ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, использовали только качественные строительные материалы и дорогое оборудование. Цель была - практичность во всём!
О доме:
В доме выполнен очень качественный ремонт в современном стиле МИНИМАЛИЗМ.
Перекрытие между этажами ж/б монолитное, монолитная ж/б лестница облицована итальянским керамогранитом. Полы первого этажа и сан.узлы выложены керамогранитом с водяным теплым контуром по всей площади. На стенах везде белая, декоративная штукатурка. Высокие трёхметровые потолки с разнообразным освещением, над всеми окнами есть подсветка штор.
Вся мебель в доме выполнена по индивидуальному заказу фирмой "Маконти".
- корпуса (Egger)
- фасады (Fenix,Alvik)
Вся установленная в доме техника европейского производства: AEG, Electrolux, Liebherr.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ выполнен в стиле единого пространства и включает в себя кухню -гостиную (42 кв.м.) с выходом на террасу, сан.узел, кладовую, прихожую.
НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ: три спальни, холл с окном и сан.узел.
По документам: 1 взрослый собственник, ДКП, никто не прописан. Быстрый выход на сделку.
Звоните уважаемые клиенты, реальному покупателю ТОРГ!!!