Только на Циан
30 000 000 ₽
Арт. 136051835 Это не просто дом, а легендарное место с историей и уникальным положением — вы живете в лесу, в тишине, но юридически находитесь в черте города Видное, в 7 км от МКАД. Идеальный баланс уединения и доступа к цивилизации.
Самое главное по фактам:
1. Расположение и земля (уникальное преимущество):
Участок 10 соток в глубине леса (не просто лес рядом, а дом в лесном массиве).
Категория земель: населенные пункты, ЛПХ. Это жилой статус, возможна постоянная регистрация (домовая книга уже есть). При этом вы на своей земле, законно.
Исторический контекст: Дачный поселок с 1902 года, участок с историей — редкий артефакт для Подмосковья, дающий особую атмосферу.
2. Сам дом (честно о состоянии):
Площадь: 511 м² на трех этажах (цоколь 60м², 1-й этаж 235м², 2-й этаж 128м²).
Состояние: "под внутреннюю отделку" — каркас, крыша, фасад (оштукатурен), окна, инженерия разведена. Это возможность сделать дом под себя, а не переделывать чужой ремонт.
Конструкция: Керамзитобетон, монолитные перекрытия, потолки 3 м. Качество строительства заявлено как высокое.
Планировка: Продуманная для семьи — два детских блока, огромная хозяйская спальня, гостиная со вторым светом, банная зона на первом этаже, есть винотека и погреб.
3. Коммуникации (главный вопрос для жизни):
Электричество: 25 кВт, 3 фазы — достаточно для всего.
Отопление сейчас: дизельный котел.
Главная новость: Дом включен в программу догазификации. В ближайшее время будет заключаться договор на газ. Это кардинально повышает ценность объекта.
Вода: своя скважина 97 м.
Другое: Интернет (выделенная линия), наружные камеры, своя баковая, инверторная.
4. Инфраструктура (все рядом):
Магазины, школа, фитнес, больница — 7-10 минут на машине или даже пешком 15-20 минут.
Ж/д станция Расторгуево — 15 минут, метро Домодедовская/Кантемировская — 20 минут.
Самое важное про документы (это сильно упрощает сделку):
Идеальное состояние.
Один взрослый собственник. Никаких разъездов, долей, опек и прочего.
Редкий шанс стать владельцем части довоенного дачного поселка в лесу, имея при этом городской статус земли, мощное основание дома и почти готовый газ в 7 км от Москвы. Продается тем, кто ищет не просто стены, а место с душой и потенциалом создать родовое гнездо Большой коттедж с красивой территорией в Видном.
