недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

С чего начать

Вся Россия 1 362 10

Здравствуйте!

Подскажите, какие аспекты рыка и профессии необходимо изучать новичку? Планирую через год освоить профессию риэлтора. В каких вопрос необходимо разбираться в первую очередь?


Советы 10
не риэлторЛучший совет24 июня 2019, 9:50

если вы собираетесь прийти в профессию с улицы, не по знакомству, то прежде всего надо приготовиться к тому, что первое время денег не будет вообще. от слова совсем. будет карикатурный фикс (если вы устроитесь в агентство) и время от времени перепадать крохи от сделок (поскольку без опыта работы вас поставят кому-то помогать, а не сразу доверят проводить сделки). поэтому первые два-три года вы будете просто набираться опыта, себе в убыток. в смысле финансовый. и главное, что здесь необходимо - это иметь финансовую подушку. свою личную, или мужа-жены/семьи/родственников.
это надо обязательно иметь в виду, чтобы не было жестоких разочарований.
а дальше - как пойдет. работа интересная, но нервная. и к ней надо иметь определенный склад характера. в том числе любить (а не просто уметь, через силу) общаться с самыми разными людьми. хороший тест для проверки у себя этого качества - это спросить себя как вы относитесь в работе на холодных звонках. если вас напрягает сама мысль об этом, или думаете что-то типа "ну на первых порах придется потерпеть, а потом забуду как страшный сон" - то скорее всего у вас ничего не получится. по крайней мере, классным специалистом вам не стать. если же вас в этом ничего не пугает ("уж всяко лучше, чем бумажки перекладывать в офисе!"), то можно попробовать.
вообще, это профессия где волка ноги кормят. и стоит чуть-чуть расслабиться, отвлечься, дать слабину - как соседний волк сожрет твою овцу ))) а лежать на пляже в тае, покуривая длинную папироску, и вести сделки по мобильнику обычно получается не меньше чем через 15 лет активной (!!) черновой работы.
ps если что, не обращайте внимания на мой ник - мне довелось поработать в этой профессии ))

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2019, 4:23

Добрый день! Это профессия - многорукиймногоног. Право, психология, налоги и умение продавать.

Я, например, 7 лет судилась по своему имуществу, купленному в 1992 года, было 11 исков по дому, и только потом в 2001 г, я пришла в агенство и научилась только цепи собирать. Последствия неверных шагов и ошибок прошла лично, уже к тому времени.

И еще 2 года работала с опытной коллегой в паре. Это было классно. И могу сказать, что обучение при работе в паре самое эффективное. Это парное сотрудничество сложилось само и добровольно, потому, что я очень хотела научится и мне было интересно. Так и прибилась к одному из самых опытных и эффективных риэлторов.

Но, это редко случается, чтобы реально доверительная и эффективная пара сложилась.

Это как карту изучать, застрянешь вечером на показе в неизвестном районе, запомнишь улицы сразу и навсегда, где четная сторона, где нечетная и пр..

Каждая сделка - это что-то новое.

Это вечное обучение.

Глеб Панов24 июня 2019, 11:28

Добрый день!

Прежде всего у Вас не должно быть барьеров в общении с малознакомыми людьми, надо работать над речью, чтобы Вас было приятно слушать, Вы должны понимать базовые принципы работы сделок при работе с разными видами расчётов, кредитовании, страховании, продажи из под залога, при работе с социальными выплатами. Вы должны знать где и какие документы берутся, в какие сроки и для чего они нужны. Также хорошо иметь хотя бы базовые знания по налоговым консультациям.

ID: 3098473224 июня 2019, 13:08

Глеб, благодарю за ответ. Может посоветуете литературу какую-то почитать? Но необходимо явно купить налоговый кодекс)))))))

Глеб Панов24 июня 2019, 15:19

Боюсь проку от налогового кодекса будет немного)). Его даже юристы достаточно плохо знают в большинстве случаев, он как Война и мир и меняется постоянно. По налогам рекомендую почитать последние разъяснения на сайтах налоговых и письма минэкономразвития. Литературу не подскажу, а вот пройти какие-то курсы по недвижимости в юридической части касаемо рисков по сделкам и документов я бы посоветовал. Сейчас практически любое не самое большое агенство проводит подобные курсы.

ALBERTKKKK nbg24 июня 2019, 11:49

А я ушел и больше не когда не вернусь,да сделки есть ,но тенденция постоянного болота мне надоела!

Андрей24 июня 2019, 12:52

Начать с востребованности. Риэлтор всегда был ценен своей уникальной базой недвижимости, а сейчас ее успешно заменил интернет.

Екатерина Конюхова24 июня 2019, 14:15

Все мы были когда то новичками! И каждый из нас набил шишки, кто то больше, кто то поменьше! Самое главное это желание! Желание учиться, общаться, работать! Вам удачи!

СОЮЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 июня 2019, 9:30

Для начала работы на этом рынке надо снять "розовые очки" и запастись терпением. Розовые очки о том, что риэлтор ничего не делает, и получает большие бабки). Старая песня о главном). Большинство, как до них это доходит, сбегают из профессии.
Далее. На этом рынке, как в институте - сначала ты работаешь на зачетку, потом она на тебя. Значала ты нарабатываешь знания, опыт, репутацию, потом она приносит тебе деньги. Срок наработки у всех разный. Но, по опыту обучения новичков, до 3 лет - это железно. Понятно, что сделки можно начать проводить и через два месяца, но мы говорим про хоть какой-то опыт. Вся работа с клиентами будет вам приносить либо опыт, либо деньги))
Ну и еще - знания. Всегда будьте готовы самообучаься. Я на рынке 25 лет. И учусь до сих пор. Как только застряните, потеряете репутацию.
Удачи!
Не скучно будет это точно)))

Татиана26 июня 2019, 2:24

Самохина Ольга Николаевна,Вадим Шабалин-книги,обучение.Теория.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru