Покупатель хочет купить квартиру оформив ипотеку в сбербанке, при этом риэлтер хочет получить вознаграждение за свои услуги, включив свое вознаграждение в стоимость квартиры, при этом продавец не хотел бы нести ответственность за вознаграждение риэлтера и его возмещение в случае отмены сделки.
1) Как правильно (и безопасно для продавца) оформить вознаграждение риэлтера?
2) После получения денег продавцом от банка по какому основанию может быть отменена сделка и в течение какого времени?
3) Если квартира продается с имуществом (мебель, бытовая техника), в случае отмены сделки как оформляется возврат имущества и его состояние?
4) На что стоит обратить внимание продавцу, чтобы не стать жертвой мошенников или не понести какие либо финансовые обременения (например штрафы за отмену сделки и т.д.)? Подлинники документов предоставлять только в офисе банка и т.д.?