Передаточный акт на сделку

На сделку сказали принести заполненный акт приема-передачи. Покажите кто сталкивался каким образом вообще его можно заполнить если там прописано о том что "продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу такому-то в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме такого-то числа, зарегистрированным тогда-то, запись регистрации № " при том что никакой регистрации то нет? мы же только документы отдаем? Как это вообще юридически возможно требовать такое подписывать?