17 советов продавцам, как не остаться без квартиры и без денег
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
Доля собственности на ребёнка при использовании материнского капитала.
25 февраля 2021・Свердловская область 373 3
Добрый день.
Имеем квартиру с одним собственником (муж), в квартире прописаны муж, жена, два ребенка.
Планируем приобрести в ипотеку с привлечением мат.капитала комнату.
Знаю что по законодательству на 1 человека должно приходиться минимум 12кв.м. жилья, во вновь приобретаемом жилье надо наделить правом собственности всех вписаных в Мат.капитал.
Прошу прояснить, возможна ли в таких условиях покупка комнаты ~20кв.м. или смотреть на недвижимость большей площади?
Как будут распределяться доли собственности во вновь приобретаемом жилье, учитывается ли в норме кв.м. на человека уже существующее жильё?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день, возможно! Детали по первоначальному взносу обсудите с банком. Можете купить комнату, а потом сделать частично досрочное погашение кредита средствами материнского капитала. Доли распределяете по своему усмотрению, по детям можно и желательно самый минимум (с перспективой на возможную продажу в дальнейшем), но не меньше соразмерной сумме их доли в материнском капитале.
По какому законодательству должно приходится 12 кв м? Если получаете субсидию на улучшение жилищных условий( или по другим программам), то обязаны приобрести не менее учетной нормы на человека. При приобретении недвижимости с использованием МСК нет таких условий. Главное - улучшение жилищных условий семьи. А покупка комнаты любой площади- это уже улучшение. Но лучше проконсультироваться в своем отделении ПФР. Потому что именно они будут одобрять объект и перечислять МСК.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Вы рассуждаете не правильно. Ориентироваться следует не на метры, а на размер доли. Доля должна быть пропорциональна размеру маткапитала в стоимости приобретаемого жилого помещения. Допустим, маткапитал равен 400 т.р. В семье 4 человека. Доля каждого получается 100 т.р. Вот сколько можно на 100 т.р. купить, столько и следует выделять.