недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Что за сервис "безопасная сделка сбербанка"? Кто сталкивался?

Московская область 1 076 14

Доброго дня, кто-нибудь сталкивался с сервисом безопасной сделки от сбербанка? Обещают под ключ провести сделку за 35000, однако ни чат-бота, ни даже телефона поддержки нет на сайте. Может кто сталкивался с трудностями при работе.

Хочу приобрести комнату в Подмосковье через него. В моем видении "под ключ", как они обещают, это когда ты выбираешь, осматриваешь объект, закидываешь им деньги, они на 100% проверяют юридическую чистоту и регистрируют право собственности.

Только не совсем понятно, что происходит с деньгами (35к) если при проверке обнаруживаются проблемы. Или может быть я совсем неправильно понял смысл услуги?

Советы 14
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2020, 15:37

Здравствуйте!

Сервис "безопасная сделка от Сбербанка" - это довольно известный сервис. Является альтернативой юридической проверке, которую делают другие участники рынка: риелторы, юристы.

Ругать конкурентов неэтично, но из песни слов не выкинешь. Случаев, когда после сберовской проверки "всплывали" проблемы, достаточно. Увы, не просто большая компания, а очень большая компания. С текучкой кадров и вытекающими из этого последствиями...

Физически проверку делают люди, а не компании. А если сотрудник без опыта или с начальным опытом, результат предугадать не трудно.

Ответственности, если вы под ответственностью имеете ввиду компенсацию убытков в случае расторжения сделки, то гарантию никто не дает. Это еще одна причина, чтобы обращаться за проверкой к тем, в чьей квалификации вы можете быть уверены.

ID: 5838200413 сентября 2020, 15:44

А компенсация убытков, это как? То есть, как я понял из Вашего письма, сделку они проводят, но без всяких гарантий. То есть это практически равноценному тому, что проводить ее самому

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2020, 15:53

Да, почти так и есть.

Единственный плюс, в случае расторжения сделки вы сможете в суде показать, что юридическую проверку вам проводили профессиональные юристы, и по этому признаку вы останетесь добросовестным приобретателем.

Т.е. это лучше, чем ничего, но за эти деньги можно найти более качественного исполнителя. А если быть точнее, то как повезет. Юридическая проверка от Сбера, это в какой-то степени, рулетка.

ID: 5838200413 сентября 2020, 16:10

А как понять тогда, что исполнитель - качественный? Отзывы тоже бывают накрученные

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2020, 16:18

Если вы не в "теме", и у вас нет кого-то, чьему профессиональному мнению вы можете доверять, то - никак. Как и в любой сфере.

ID: 5838200413 сентября 2020, 17:14

Евгений, понятно. В таком случае, наверное людям действительно,лучше обращаться в более крупную фирму, которая, хотя бы на слуху и дорожит своей репутацией

Игорь Бартунь13 сентября 2020, 23:15

Но зато отчёт у них с печатью и платёжку выдают. А у некоторых и этого нету.
Они дают рекомендации - если кто то делал. Надо дополнительно получить от Продавца - то то и то то. Вот тут взять справки - что было то то. И при наличии вот этого - можно покупать.
А если не советуют покупать - то сберегают ваши деньги. Мы тоже так делаем.

ID: 5838010714 сентября 2020, 0:30

Скажите а можно нанять риелтора из другого города который проверит чистоту сделки при покупке ? ну вроде удаленно
либо за некоторую плату получить консультацию о том как самому проверить всю чистоту сделки (квартиры и ее собственников) ?
Те типа пойти туда то взять то то запросить тото проверить в такой то базе тот то итд, ну и что то сделает(проверить какие то бумаг, пробьет что то по базе, грамотно составит договоры и пришлет покупателю) удаленно риелтор.

Александр Воронич14 сентября 2020, 12:24

ID: 58380107
Проведение юридической экспертизы возможно, но крайне желательно искать специалиста именно в своём регионе, так как поиск необходимой информации именно на местах может быть затруднительным или невозможным для специалиста из другого региона. Ну и конечно лучше всего доверить специалисту не только документальную часть, но и подготовку и проведение вделки. Разница в деньгах не будет существенной на фоне общей стоимости квартиры, а на результат может повлиять. Обучить в формате консультации не представляется возможным. Почитайте форум. Посмотрите сколько вопросов, и сколько информации. Готовить и проводить сделку можно только при условии того, что Вы знаете это всё.

ID: 5838010714 сентября 2020, 13:27

Спасибо.
Подскажите а как выбрать хорошего риелтора в своем городе? ведь их сотни...

Александр Воронич14 сентября 2020, 13:50

На этот вопрос нет однозначного ответа. Многие коллеги, да и я тоже, в основном советуем искать специалиста по рекомендации от друзей, знакомых, родственников, которые уже имели положительный опыт работы со специалистами. Однако, уже не впервые слышу мнение, что люди, воспользовавшись такими рекомендациями, остались недовольны. Не всегда это означает, что специалист плохой. Люди разные. Не всегда возникает понимание и чувство "одной волны". Сейчас рулят соцсети. Можно почитать отзывы и пообщаться со специалистом в переписке. У Вас какой город? Если близко к Москве, то будет проще. Возможно кто-то из Московских риэлторов Вам поможет. https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=29914977&location=1&year=2020

ID: 5838010714 сентября 2020, 16:53

Казань

Александр Воронич14 сентября 2020, 19:34

Казань - крупный город, но на форуме специалистов из Татарстана не встречал. Попробуйте в ФБ спросить.

ID: 5671275515 сентября 2020, 0:47

Есть сайт "квартира без агента". Можете посмотреть юридические моменты. Грамотно и доступно. Есть пошаговые инструкции. Очень удобная навигация. Полностью освещены темы покупки-продажи недвижимости. На что конкретно обращать внимание. Понятное дело, что специалист нужен. Но изучив вопрос, легче вникать в суть. На данный момент тоже в поисках подходящего варианта. Мне сайт понравился, поэтому решила поделиться. Удачи.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]