Номер объекта: 541208. Объект 541208. Продажа помещения свободного назначения в центре Нелидово
Возможно использование под различную деятельность (торговлю , офис , склад , мастерскую , пункт выдачи и тд.)
Объект расположен в одноэтажной пристройке к жилому дому, которая фактически является отдельно стоящим зданием с собственной земельной территорией. Земельный участок можно использовать для размещения дополнительного оборудования, сезонной площадки или других коммерческих целей.
Преимущества объекта:
Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Расположение на перекрестке улиц Первомайской и Пионерской.
Остановка общественного транспорта в нескольких шагах.
Отдельный вход с первой линии.
Высота потолков — 3 метра.
Выполнен капитальный ремонт, дополнительных вложений не требуется.
Собственный санузел.
Возможность размещения крупной рекламной вывески.
Собственная земельная территория.
Сильное окружение
Стоимость помещения: 3 800 000 ₽
Условия покупки
90% при подписании договора — 3 420 000 ₽.
10% после получения выписки ЕГРН — 380 000 ₽.
Форма сделки — договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).
Сейчас в процессе раздел здания на отдельные помещения . Сроки до конца осени 2026
Продажа от ИП (УСН + НДС 5%).
Рядом расположены Магнит, Сбербанк, Почта России, салон красоты, медицинский центр, школа и другие объекты повседневного спроса, формирующие стабильный поток покупателей.
Этот объект подойдет как для частного инвестора, так и для формирования инвестиционного портфеля. Долгосрочный договор с федеральной сетью обеспечивает стабильный арендный доход и снижает риски, а удачное расположение делает объект ликвидным на долгие годы.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию по объекту, доходности и организуем просмотр в удобное для вас время.