Номер объекта: 546055. Продаётся историческое 2-этажное кирпичное здание свободного назначения в центре Павловского Посада (ул. Орджоникидзе). 880,8 м², участок 11,5 соток. Бывшая городская баня — готовый бизнес или инвестиционный проект с множеством сценариев.
Кадастровые номера:
Здание - 50:17:0021501:465 (1 этаж); 50:17:0021501:466 (2 этаж);
Участок - 50:17:0021501:20
Об объекте:
2-этажное кирпичное здание свободного назначения.Площадь: 880,8 кв.м.Участок: 11,5 соток.Статус: бывшая городская баня, закрыта ориентировочно в 2024 году, сейчас не эксплуатируется.Расположение: центр города, первая линия, высокий пешеходный трафик.Второй этаж частично подготовлен под гостиничные номера или апартаменты.Объект "на паузе", но с огромным потенциалом: можно вернуть историческое назначение или запустить новый прибыльный проект.
Исторический контекст и локация:
Улица Орджоникидзе связана со старой промышленной застройкой и рабочими казармами 19021905 гг. ("Парижские казармы").Само здание бани — советского периода, долгие годы было популярным местом у горожан.По историческим сведениям, в 1926 году городскую баню построили из кирпичей, оставшихся от разобранной ограды женского монастыря.Рядом — памятник архитектуры "Парижские казармы", что подчёркивает историческую ценность локации. Варианты использования — практически готовый бизнес:
Гостиничный бизнес / апартаменты — второй этаж уже частично подготовлен.Банный или спа-комплекс — возвращение к историческому назначению с модернизацией.Торговое или офисное помещение — первая линия, высокая проходимость.Медицинский центр, фитнес, шоурум, ресторан — свободное назначение позволяет всё.
Транспортная доступность:Автобусные остановки: "Парк Победы" — ~260 м, "Улица Выставкина" — ~370 м. Маршруты 4, 7, 22, 27, 29, 33, 56 (связь с Ногинском, Фрязево и районами города).Ж/д станция "Павловский Посад" — ~590 м (1015 минут пешком).Автомобильное сообщение: до Носовихинского шоссе — ~1,3 км, до МКАД — ~52 км. Удобный выезд в другие части города. Социальная инфраструктура рядом:
Здравоохранение: больница и новая современная поликлиника.Образование: школы и детские сады; в планах на 2028 год — новая школа на 1000 мест по ул. 1 Мая.Досуг и спорт: парк Победы, Ледовый дворец.Соцслужбы: Павлово-Посадский комплексный центр социального обслуживания населения (ул. Орджоникидзе, 12). Коммерческая инфраструктура:
Сетевые магазины: "Магнит", "Пятёрочка", "Верный", "Дикси", аптеки, банки.Улица Орджоникидзе — часть центральной деловой зоны, рядом торговые центры и коммерческие помещения.Высокий пешеходный трафик — идеально для ритейла, услуг, общепита. Планы развития территории:
Генплан предусматривает строительство многоэтажных жилых домов по ул. Орджоникидзе — рост плотности населения и спроса на товары и услуги.На улице несколько торговых комплексов.Это позитивный сигнал для инвесторов: локация будет только усиливаться. Инвестиционная привлекательность:
Центр города, первая линия, высокая проходимость.Близость к ключевы