Вернуться в каталог агентств
2 года 7 месяцев на Циан
ID Real Estate
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2014 года
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации
ID Real Estate — агентство с фокусом на аренду и продажу торговой недвижимости в новостройках Москвы. Мы специализируемся на street-retail в новых жилых комплексах и понимаем этот рынок изнутри: 80% нашего портфеля — помещения на первых этажах в новых ЖК, остальное — ритейл в бизнес-центрах и торговых комплексах. Такой узкий профиль позволяет нам глубже анализировать объекты и подбирать наиболее перспективные активы для наших клиентов, а также находить стабильных арендаторов. Мы сами инвестируем в street-retail и управляем портфелем активов общей площадью 2350 м2, знаем рынок изнутри. Даём честные прогнозы и рекомендации, которые основаны на опыте, а не на маркетинговых обещаниях. Мы строим доверие, сопровождаем клиента на всех этапах и и остаёмся партнёрами на годы вперёд. Поэтому клиенты доверяют нам не просто сделки, а долгосрочную стратегию работы с их недвижимостью.
Продажа квартир и комнатСмотреть все 2 предложения
24 500 000 ₽
панельный дом, вторичка, есть лоджия, лифт грузовой
Продается 3-комнатная квартира 75 м² у метро Ясенево (4 мин. пешком). 2 этаж. Окна во двор. Готова для жизни/сдачи . Ясенево — одном из самых зелёных и удобных районов ЮЗАО. До метро Ясенево — 400 метров. Удобный выезд на ул. Профсоюзная, МКАД, Калужское шоссе. ХАРАКТЕРИСТИКИ Планировка: просторная гостиная + 2 спальни (одна с лоджией), кухня, санузел. Окна на улицу и во двор. Состояние: хорошее — можно заехать и жить. Комплектация: кухня и техника, посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционеры, телевизоры — всё необходимое уже есть. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ Район с развитой инфраструктурой: школы и детские сады внутри дворов, поликлиники, много прогулочных зон, рядом крупные лесопарковые массивы (Битцевский лес и др.), много спортивной инфраструктуры — спорт комплекс "Содружество" - в 2 мин. ходьбы, ледовый дворец Этери Тутберидзе - в 5 мин. ходьбы. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ Собственник: физ. лицо без обременений Форма договора: ДКП Оплата: аккредитив, полная стоимость в договоре Прямая продажа, без комиссии
Стандарт
вчера
15 200 000 ₽
монолитный, вторичка, есть лоджия, лифт грузовой
ЖК Румянцево Парк Продается однокомнатная квартира с ремонтом, полностью готова к проживанию. На территории ЖК круглосуточно работает охрана, есть детский сад, закрытый дворик. Рядом находится ТРЦ Саларис. До метро 15 минут пешком или 1 остановка транспортом. В квартире сделан хороший ремонт, полностью меблирована, двуспальный раскладной диван Askona. Теплый пол в кухонной зоне и ванной комнате. Качественная техника : Индукционная плита на 4 конфорки Electrolux, посудомоечная машина Electrolux, холодильник, духовой шкаф Electrolux, стиральная машина Weissgauff, сплит-система Hisense. Один собственник, более 5 лет. Никто не прописан. Без обременений! Полная стоимость в договоре!
ID:30806385
2 недели назад
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 55 предложений
350 000 ₽/мес.65 625 ₽ за м² в год
от года, открытая
Предлагается в аренду помещение 64 м2 в одном из крупнейших ЖК бизнес-класса от MR group - "Сити Бэй". ЛОКАЦИЯ • Первая линия • В соседнем помещении в скором времени откроется крупнейший супермаркет в ЖК - Перекресток. А также будут действовать такие арендаторы как Surf Coffee, Дринкит, Аптека 36.6 и другие якорные арендаторы. • Расположение на главном въезде в и выезде из ЖК • Напротив помещения действует единственный въезд в подземную парковку. • В 1-ой очереди уже построены и полностью заселены 1705 квартир, во второй очереди, в которой располагается данное помещение, построено 1412 квартир. Всего в ЖК будет проживать 18 000 жителей. • Помещение отлично просматривается c центрального пешеходного бульвара, который пронизывает весь ЖК и будет главным пешеходным коридором для жителей. • ЖК закрыт с одной стороны Москвой рекой, а с другой стороны - Волоколамским шоссе. Это является большим преимуществом, так как все платежеспособные местные жители будут совершать покупки непосредственно внутри жилого комплекса. ХАРАКТЕРИСТИКА И ТЕХ.ПАРАМЕТРЫ • Открытая планировка • Панорамные окна • Площадь: 64 м. Универсальная площадь, подходящая под различные виды деятельности. • Эл-во: 28 кВт • Высота потолков: 5 м. • Состояние: shell&core ЖК Сити Бэй Бизнес-класс - 7 251 квартира, 18 000 жителей. Современный проект бизнес-класса, сочетающий элегантную архитектуру, экологичное окружение и удобную транспортную доступность. Высотные башни до 54 этажей гармонично дополняют благоустроенные дворы, набережную и стильные общественные пространства. Инфраструктура жилого комплекса продумана до мелочей: на первых этажах располагаются коммерческие помещения для магазинов, кафе и сервисов, на территории предусмотрены детские сады, школа и зоны для спорта. Удобное расположение на Волоколамском шоссе и развитая транспортная инфраструктура делают ЖК "Сити Бэй" идеальным местом как для жизни, так и для бизнеса. 1 очередь - 1705 квартир 2 очередь - 1412 квартир 3 очередь - 2104 квартир 4 очередь - Школа 5 очередь - 530 квартир 6 очередь - 1500 квартир Итого 18 000 жителей будут проживать в закрытом жилом комплексе бизнес-класса. Долгосрочный договор. Без комиссии. Вас могло заинтересовать: аренда первая линия, витринные окна, высокий трафик, густонаселенный район, прямая аренда, новостройка, ЖК, бизнес-класс, премиум-класс, свободная планировка, ореn sрасе, помещение в бетоне, мокрая точка, санузел, вентиляция, вытяжка, мощность кВт, потолки высокие, фасадная вывеска, парковка, подземная парковка, МКАД, Волоколамское шоссе, Покровское-Стрешнево, помещение 64 м2 под кофейню, кафе, ресторан, салон красоты, барбершоп, , шоурум, цветы, зоомагазин, алкомаркет, минимаркет, продукты, табак, оптика, пункт доставки, сервисный центр.
ID:109221677
Стандарт
4 часа назад
130 000 ₽/мес.43 334 ₽ за м² в год
от года
Предлагается в аренду торговое помещение на 1 этаже в центре нового ЖК "Академик" в г. Троицк. Общая площадь: 89 м2. Два отдельных входа - возможно деление на 36 и 53 м2. Все корпуса ЖК Академик (1100 квартир) + ЖК Тройка (900 квартир) переданы и заселены. Торговое окружение: Винлаб, Горздрав, Магнит, Wildberries, Ozon, ТЦ Троицк (Перекресток, Fix Price, Colizeum, OldBoy и др). ХАРАКТЕРИСТИКИ - Угловое помещение в торце жилого дома на первой линии - Два отдельных входа - Большое количество витрин - Отличная визуальная доступность - Прямой доступ с ул. Городская - Интенсивный авто трафик, удобный заезд и парковка перед входом ПАРАМЕТРЫ - Электричество: 30 кВт - Высота потолка: 4,6 м. - Состояние: в бетоне ЖК АКАДЕМИК - Жилой комплекс в Новой Москве, расположен на центральной улице, на въезде в г. Троицк - Состоит из трех корпусов по 18-20 этажей - Всего 1100 квартир в ЖК + ЖК Тройка на 900 квартир + частный сектор 800 домохозяйств - Все квартиры с готовой отделкой - Строится новая станция метро "Ватутинки" (2029) в 7 мин пешком Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Без комиссии.
Стандарт
4 часа назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 14 предложений
260 000 000 ₽1 099 366 ₽ за м²
открытая
Продажа эксклюзивного помещения стрит-ритейл 236 м2 на центральном бульваре ЖК "Остров-8", менее 1 мин. от метро Терехово. Переуступка ДДУ от физлица, полная стоимость в договоре. Ключи — март 2027. ХАРАКТЕРИСТИКИ - Первая линия пешеходного бульвара - Прямая визуальная доступность от действующего метро Терехово - Два отдельных входа - Панорамные витрины - Открытая планировка без колонн - Электричество: 52 кВт ОКРУЖЕНИЕ В составе проекта формируется спортивный кластер федерального уровня: "Навка Арена" (открыта), Международная хоккейная академия А. Овечкина (строится), центр кёрлинга (проектируется) и другие масштабные объекты. В 6 мин. пешком от метро строится БЦ "STONE Мнёвники" (2028), рассчитанный на 6500 офисных сотрудников. ЖК ОСТРОВ Флагманский проект Донстроя в Мнёвниковской пойме: премиум-класс, "город в городе", на территории — действующая станция БКЛ "Терехово", до "Москва-Сити" - 10 минут на авто. Население комплекса — свыше 28 000 жителей (устойчивый внутренний спрос). В первых трёх кварталах уже идёт передача ключей. Большая часть резидентов приступила к ремонтам, а некоторые уже заселились. Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Возможно, вы искали: купить помещение Остров, купить коммерцию в ЖК Остров, покупка ПСН в Острове, купить ПСН Остров, стрит-ритейл Остров, помещение в ЖК Остров, купить помещение Терехово, покупка коммерции Терехово, продажа нежилого помещения Терехово, купить стрит-ритейл Терехово, купить коммерцию Мневники, купить помещения Мневники, купить помещение Донстрой, купить коммерцию Донстрой, продажа помещения Донстрой, продажа помещения Мневники, купить помещение у метро.
Премиум
4 часа назад
59 000 000 ₽395 973 ₽ за м²
открытая
Предлагается в продажу помещение свободного назначения / готовый арендный бизнес на первой линии центрального бульвара на въезде в ЖК. Прямо напротив открыт супермаркет Перекресток, также по соседству French Bakery, Буханка, ДоДо Пицца, ВинЛаб, Дикси. АПТЕКА ГОРЗДРАВ Часть помещения (54 м2) сдана в аренду аптеке Горздрав. Статус: работает с ноября 2025 МАП: 189 000 руб./мес. Индексация: 5% безусловная Срок: 5 лет Вторая часть помещения (89 м2) вакантна - полноценная витрина и вывеска, вход через обустроенный общий тамбур с аптекой + отдельный вход со двора. ПАРАМЕТРЫ - Открытая планировка - Два входа - с улицы и со двора - Потолки - 4.5 метра - Панорамные витрины - Электричество - 30 кВт НАСЕЛЕНИЕ - 1-ая очередь (4 корпуса) заселена - IV кв. 2025 - ввод 2 корпусов - I кв. 2026 - ввод 1 корпуса - II кв. 2026 - ввод 6 корпусов + заселенный ЖК Бунинские луга, находящийся через дорогу ИТОГО: 12 000 квартир в радиусе 500м 30 000 жителей. ЖК БУНИНСКИЕ КВАРТАЛЫ Проект сдаётся в несколько очередей. Часть корпусов уже заселена. Через дорогу находится масштабный ЖК "Бунинские Луга", который состоит из 47 корпусов и полностью заселён. Вдоль северной границы района проходит проспект Куприна, который ведёт через оба жилых комплекса к ст. метро "Потапово". ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Совокупный МАП: 450 000 руб. Окупаемость: 10,9 лет (без учета индексации) Потенциал капитализации: высокий (центральная локация в 1ой очереди крупного ЖК) Прямая продажа от собственника. Форма сделки: ДКП от физ. лица Без комиссии.
Премиум
вчера