Анна,можно сдать Вашу квартиру за 45 000рублей добросовестным арендаторам,надо только очень скурпулезно подойти к подбору клиентов, и отработать , а не отрапортовать.
Своих потенциальных арендаторов надо проверить ,это приходит с опытом работы,поэтому обращайтесь и не слушайте пугалки.Людей хороших все равно больше чем плохих.
Надо подписывать документы обязательно,проверять докумненты у арендаторов, не сдавать компаниям для своих сотрудников и ряду лиц.Удачи.