Хочется выразить огромную благодарность профессиональному риэлтору Илье за качественную работу и высокий уровень сервиса! С самого начала нашего сотрудничества было ясно, что мы имеем дело с профессионалом своего дела. Илья проявил себя как внимательный слушатель, умеющий точно определить потребности клиента и предложить оптимальные варианты недвижимости. Особое внимание хочется уделить пунктуальности и обязательности специалиста. Все встречи проходили вовремя, договоренности соблюдались неукоснительно. Мы ни разу не столкнулись с ситуацией, когда приходилось ждать или переносить встречу. Это приятно удивило и позволило избежать ненужных стрессов. Также отметим высокую компетентность и опыт Ильи. Его знания рынка недвижимости, умение ориентироваться в юридических тонкостях сделок и внимательность к деталям помогли нам принять верное решение и заключить сделку быстро и выгодно. Отдельно хотелось бы отметить человеческие качества Ильи: вежливость, доброжелательность и готовность помочь даже в мелочах. Было видно, что специалист искренне заинтересован в успехе сделки и благополучии клиентов. Мы однозначно рекомендуем Илью как надежного партнера в сфере недвижимости и уверены, что сотрудничество с ним принесет вам исключительно положительные эмоции и комфортный процесс покупки или продажи жилья.
Был готов внести аванс за квартиру. Агент сказал, что аванс можно внести через неделю, в следующий понедельник. Меня немного удивила такая далёкая дата, ну хорошо, мы тоже не спешили с покупкой. Сумму аванса агент запросил в размере 50–100 тысяч рублей, чтобы мы не отказались, как он сказал. Сошлись на 40 тысячах рублей, но когда выяснилось, что у одного из собственников есть кредитные обязательства, я предложил погасить их суммой аванса, равной сумме кредита – около 700 тысяч рублей, со слов агента, чтобы на момент продажи у собственников квартиры не было действующих кредитных обязательств, а для моей стороны – риска возможного банкротства продавца в течении ближайших трёх лет. Агент сказал, что поговорит с собственниками и перезвонит завтра, при этом добавив, что, возможно, они не захотят досрочно выплачивать кредит. Также агент сказал, что на время аванса не собирался снимать объявление с публикации, потому что я ему об этом не сказал. Пожалуй, фраза агента про объявление и аванс стала занавесом моего общения с ним. Как и ожидалось в назначенный агентом день он не позвонил.
Уважаемый, что же вы не описываете ситуацию, что в авансовом соглашении вы решили обязательным условием прописать случай получения вами сомнительного наследства, у вас должны прилететь родственники в конце декабря, получается с вами совместно, но в случае его не получения вернуть вам аванс, упустив два месяца продажи, также срок аванса вашей ситуации составлял бы больше двух месяцев, естественно никто не хочет ждать, и изначально вы предлагали внести вообще 30 000, но перед сделкой предоставить продавцу 700 000 на погашение потребительского кредита, очень странная ситуация, задумайтесь почему вы не можете выбрать объект недвижимости и поменяйте подход к делу тогда у вас все получится
Аванс в принципе возвратная сумма по законам РФ. Я впервые слышу, чтобы лицо работающее\занимающееся недвижимостью, на время аванса не снимало бы объявление и не писало бы, что объект под авансом!!! Данная персона, в разговоре мне так и сказала, что не собиралась снимать объявление на время аванса, что меня шокировало!!! Изначально было согласие агента на все условия, включая сроки и продажу квартиры как свободную (без привязки к альтернативе), но уже на просмотре я услышал упрёк со стороны агента, цитата: "Вы хотите только как вам удобно". Отличное начало общения - Правда??? Разговаривать упрёками с потенциальным покупателем. Как будто у нас не было ни какой договорённости о свободной продаже. Сомнительное наследство? То есть сейчас я слышу от данной персоны, обвинения в адрес того кто получает наследство. Напоминаю об ответственности по УК РФ за клевету. Есть готовность доказать сказанное в суде или полиции? ?? Или опять пустые слова - как обычно. Персона противоречит сама себе: то ей 30 тысяч рублей мало аванса, а когда ей предложили 700 тысяч аванса на погашение кредита у собственницы, чтобы у неё не было кредитных обязательств перед сделкой, а у покупателя риска банкротства - для персоны это подозрительно. При этом персона говорит о том что покупателям нужно подумать перед внесением аванса, не смотря на то что они уже готовы его внести 700 тысяч рублей аванса, что это риск и что продавцы могут отказаться погашать кредит, перед сделкой, даже суммой аванса. Обратной связи лицо подающее объявление не даёт, хотя обещает это сделать (в любом случае). Как видно персона не извинилась за пустые обещания перезвонить, что было весьма ожидаемо. Лезет в чужой карман и жизнь: кто и что купил\не купил, кто будет брать аванс, а кто нет и кому что нужно делать. В то время когда у самого квартира почти месяц, возможно и больше болтается, а покупатели которые давали 700 тысяч аванса и могли выйти на сделку уже в декабре, по цене с торгом на 90 тысяч - ушли и больше не вернуться ни к данному варианту ни к данной персоне. Привет собственникам, которые доверили продажу данной персоне.
Для начала начните с самого себя, измените подход к делу выбора квартир, и у вас обязательно все получится, не нужно на меня злиться и обижаться