Спасибо за высокую оценку моей работы! Леонид, я прекрасно помню, как вы пришли на просмотр и жаловались, что вас даже до просмотра квартиры не допускают и я единственный, кто согласился показать. После беседы с вами, я подумал, не справедливо, что такому милому, дружелюбному, парню все отказывают, даже разговаривать не хотят. Я решил, дать вам шанс: вы показались мне вполне адекватным, как у классика - "не мальчиком, но мужем", хотя я сомневаюсь, что вы читали Булгакова и поймёте о чём речь. При подписании документов, я особо акцентировал внимание на пунктах договора: "Соблюдать правила поведения и проживания.... и ИСКЛЮЧАТЬ ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ, ВЛЕКУЩИЕ НАРУШЕНИЯ НОРМАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ ДРУГИХ ЛИЦ. После передачи ключей от квартиры, я вас попросил, уже от себя- относится к имуществу бережно, как к своему, соблюдать правила общественного порядка, после 23.00 сабвуфер не включать, поддерживать чистоту в квартире. Предупредил, что если будут жалобы от соседей другие существенные нарушения - то я в первый раз предупреждаю, прошу больше так не делать, во второй раз отправляю уведомление о досрочном расторжении договора найма. В итоге поступила жалоба от собственника: Частые поздние посиделки с друзьями, на видео попала попытка поджечь с друзьями пиротехнику в лифте, кто-то из друзей курил в лифте Жалоба от старшего дома: ребята посещали различные этажи всю ночь, с какой целью непонятно, Все вышеуказанные действия были зафиксированы видеонаблюдением. Убедившись в том, что информация точная, я провёл с вами беседу и ещё раз предупредил, что это первое и последнее предупреждение. Месяц не прошел.... Соседи снова жалуются : в 3.30 НОЧИ НАЧАЛ ВЕЧЕРИНКУ ДАЛЕЕ С 6.00 СТУЧАТ В СТЕНЫ, БОРЮТСЯ ИЛИ ДЕРУТСЯ, СКОРАЯ ПРИЕЗЖАЛА, Решил, что проверю информацию, только после этого отправлю уведомлением о выселении Соседи рассказали как вы стучались , звонили во все квартиры и просили подписать петицию о вашей благонадёжности, естественно они расценили это как не адекватное поведение Хочу заметить: квартира сдавалась после ремонта, до вас там никто не жил, вся бытовая техника новая. После вас -порванные занавески, тюль исчезла с балкона,сломана кровать , сломана барная стойка, на кухне потребовался мелкий ремонт, химчистка барных стульев, клининг, в том числе бытовой техники.

Я не "Солнышко", к сожалению, всех обогреть не могу, кому-то пригодится отказывать и не всегда по своей воле, у собственника могут быть особые требования к кандидатам, которые не прописаны в объявлении. По сути собственник доверяет нам

Спасибо за отзыв, отвечаю почему так произошло. Я не риелтор, для которого основной целью является максимально быстро найти нанимателя, и который после передачи ключей, может забыть и как звали собственника, и жильца, и пусть дальше они сами разбираются между собой, хоть передерутся. Человек передаёт мне в управление, зачастую, самое дорогое, что у него есть, свою квартиру, которая ещё и оборудована всем необходимым для комфортного проживания имуществом , и которая стоит несколько миллионов, а то и десятков миллионов рублей. Для кого-то квартира является единственным источником дохода и выживания, а для кого-то это 20 лет ипотеки, которую необходимо регулярно, без сбоев оплачивать. Конечно хозяин квартиры хочет чтобы его имущество осталась в сохранности и не была "убита" жильцами, а попробуй проконтролируй например из-за границы оплату ЖКУ. Ключевых моментом является отбор жильцов, и проверка на различные риски. Если человек не может или не хочет оплачивать штраф, где гарантия, что завтра он будет оплачивать коммуналку или вообще аренду в целом. Кроме того у собственника могут быть свои личные критерии и требования к соискателям, которые по определённым причинам он не прописывает в тексте объявления. Вы были в квартире и видели ее состояние Если я пригласил вас на просмотр квартиры это значит, что вы вошли в 5% соискателей которые прошли первую стадию отбора. 95% я фильтровал еще на стадии телефонного звонка или сообщения на площадке объявлений. Если вам было отказано после личной встречи, значит вы не самый лучший кандидат и не подходите по каким-то критериям, Иногда мне приходится подрываться ночью от звонка нашего дежурного или собственника, который отправляет меня приводить в чувства нанимателей, устроивших дебош или просмотр футбольного матча с друзьями, в сочетании с борьбой и передвиганием мебели. Поэтому да действительно "Юрий объявил конкурс и выбирает" , как и клиенты просматривают все объявления и выбирают из нескольких вариантов, что-то им не нравится "устраивают конкурс".ькл Вы скажете- "это твоя работа Юрий" приехать и показать квартиру и я еду иногда с объекта, который находится в Люберцах, на объект в Химках, иногда и по 4 часа и больше я нахожусь в пути. поэтому приходиться брать комиссию при заселении, она не всегда, но в основном, компенсирует транспортные и прочие накладные расходы. Естественно не всегда получается найти с первого раза качественного кандидата, бывает на это уходит много времени. Собственники так же не всегда идеальные, иногда переоценивают свою квартиру,требуют сдавать по завышенной цене и не прислушиваются к мнению управляющего, рекомендующего снизить цену, и мы теряем недели иногда месяцы, пока до него не дойдёт что нужно было сразу ставить на много дешевле. А бывают пустые или без ремонта и хозяин не хочет сразу дооборудовать квартиру предметами обладающими свойствами первой необходимости в быту, такими как холодильник, стиральная машина или например кондиционер, это к вопросу почему квартира может 3 месяца висеть на Авито или на Циане. Ну и в заключении..... кандидаты тоже проверяют меня, если я выгляжу подозрительно и для них "выглядит не логично" , что я еду 2-4 часа из дома, ради одного показа квартиры, я предъявляю все необходимые правоустанавливающие и подтверждающие мои полномочия документы, в том числе разрешаю фотографировать свой паспорт и страничку с моей Домодедовской пропиской, по прописке, у себя дома я и пишу сейчас этот текст. Ещё раз прошу у всех прощения, кого я не заселил, отсеял, особенно кому предварительно назначил встречу и не приехал ..... Ничего личного.....такая у меня работа, уважаемые господа самовлюблённые Короли и Королевы, любители указывать и диктовать свои условия, торгаши, пытающиеся сбить цену чуть=ли не в половину. индивидуумы, считающие что раз они платят деньги за аренду, значит их должны целовать во все места, по первому требованию исполнять их "хотелки", директора и руководители крупных и очень крупных, известных и знаменитых организаций у которых в подчинении сотни и тысячи рабов, привыкшие, что за деньги можно всё и всех купить, прочие сливки общества, чьи желания не сбылись из-за "моего конкурса на квартиру" Да, я не лучший пример для примера, я тоже не идеал, но придерживаюсь мнения, что в первую очередь "Человеку нужен человек".